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詳情及報名

標的名稱: 成都市金牛區沙灣東一路171號部分住宅轉讓
項目編碼: DSCQ2020958E1042350 首次掛牌公告期: 10個工作日
首次掛牌起始日期: 2020-12-24 掛牌截止日期: 2021-03-09
是否允許聯合受讓:
標的基本信息
資產概況

一、本次轉讓為東方電氣投資管理有限公司持有的位于成都市金牛區沙灣東一路171號的部分房產,詳見《資產轉讓明細表》。

二、沙灣東一路小區距離永輝超市(匯龍灣店)284米、凱德廣場1.8公里,距離青羊區人民醫院1844米、成都大學附屬醫院1606米,距離橄欖樹英語幼兒園390米、成都市沙灣路小學244米、成都樹德中學(寧夏街校區)2040米、西南交大(九里堤校區)1186米,距離太平洋影城(沙灣店)831米、九里堤公園576米、西北橋河邊公園876米、永陵公園1559米,生活配套完善。

三、沙灣東一路小區距離地鐵五號線花牌坊站613米、地鐵五號和地鐵六號線(在建)西北橋站640米、地鐵七號線和地鐵六號線(在建)西南交大站767米,公交線路有3路、32路、93路、101路、109路、168路,交通出行方便。

四、特別提示:本次轉讓的標的按現場展示的狀況進行按單套房產現狀轉讓和移交。具體情況詳見《資產轉讓明細表》。該項目采取動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。該項目每次加價幅度:0.2萬元,延時報價周期:120 秒。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。 


轉讓方承諾

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網(www.swuee.com)展示;

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數,西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

轉讓方簡況
轉讓方基本情況 轉讓方名稱 東方電氣投資管理有限公司
轉讓方統一社會信用代碼 915101007949463237
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 成都高新區肖家河街134號
法定代表人/負責人 胡衛東
注冊資本 31500.000000 萬人民幣
所屬行業 商務服務業
經營規模 中型
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國務院國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 中國東方電氣集團有限公司
國家出資企業統一社會信用代碼 9151000062160427XG
批準單位名稱 東方電氣投資管理有限公司
批準文件類型 董事會決議
批準文件名稱或決策名稱 東方電氣投資管理有限公司董事會四屆三次會議決議
批準日期 2020-09-30
批準文號 東投司董決〔2020〕3號
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 沃克森(北京)國際資產評估有限公司
評估基準日 2020-10-31
評估核準(備案)機構 中國東方電氣集團有限公司
核準(備案)日期 2020-12-21
標的對應評估價值(萬元) 967.7161
賬面凈值(萬元) ——
備注 ——
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格 詳見子資產公告
價款支付方式 分期
與轉讓相關其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起? 5? 個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限:

分期付款:受讓方應于《交易合同》簽訂之日起 ?5? 個工作日內支付成交價款的? 30 ?%,剩余款項應于《產權交易合同》簽訂之日起6個月內付清。受讓方須同意,若在規定時間內未支付完全部交易價款,將按照《產權交易合同》的約定向轉讓方承擔違約責任。轉受雙方已支付給西南聯合產權交易所的交易服務費不予以退還。

四、本次交易價款全部通過西南聯合產權交易所進行結算。

?受讓方支付的首期價款,西南聯合產權交易所在確認已收到轉、受雙方應支付的交易服務費后5個工作日內劃轉至轉讓方指定賬戶;以后受讓方支付的剩余價款在到達西南聯合產權交易所指定賬戶之日起5個工作日內直接劃轉至轉讓方指定賬戶。

五、受讓方支付完全部交易價款后由西南聯合產權交易所出具《產權交易鑒證書》。

受讓方資格條件 受讓方資格條件

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、國家相關法律法規規定的其他條件。

三、本次轉讓不接受聯合體報名。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容:無。

二、本次轉讓標的為東方電氣投資管理有限公司持有的成都市金牛區沙灣東一路171號的部分房產。標的所占土地為出讓住宅用地,轉讓標的相關信息詳見《資產轉讓明細表》,按單套房產轉讓,最終以意向受讓方查看的房屋實際現狀為準。

三、若本次轉讓標的所有權證的證載面積與實際面積不一致的,以實際面積為準,不影響轉讓標的成交及成交金額。成交后按轉讓標的所有權證載面積進行過戶。

四、意向受讓方須自行到實地查驗轉讓標的,須了解房產過戶等相關政策,并充分了解標的過戶等可能存在的風險,如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后,視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的瑕疵和風險。受讓成功后,受讓方不得以無法辦理過戶手續為由拒不履行《產權交易合同》。

五、意向受讓方受讓標的資產應簽署《承諾函》,承諾受讓標的資產符合相關法律法規的規定,且不違背相關房地產政策,如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的,由此產生的責任均由意向受讓方承擔,意向受讓方所繳納的保證金不予退還,西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后,將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

六、本次轉讓標的房屋所有權及土地使用權權利完整,無抵押、查封等他項權利限制。

七、本次轉讓過程中所涉及的轉、受雙方的相關稅、費均由轉受雙方各自承擔,并按照國家相關規定出具的稅費票據。本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。

八、轉讓標的目前處于出租狀態,轉讓方已將本次資產轉讓事項書面通知承租方。承租方不放棄轉讓標的在同等條件下的優先購買權。優先購買權人應按照《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》在西南聯交所場內按照過程行權方式行使優先購買權。

九、各套房產的租金詳見《資產租賃明細表》。

1)意向受讓方須同意受讓成功后,按《資產租賃明細表》中載明的租金標準向原承租人收取租金,同時受讓方同意自行辦理房產接收工作,轉讓方予以協助。

2)租金收益歸屬以及水、電、物業等費用承擔的基準日為《產權交易合同》簽訂、受讓方完全履行產權交易價款支付義務且取得<交易鑒證書>后的下一月的第1日。基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有,轉讓標的的水、電、物業等費用由轉讓方承擔;基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有,轉讓標的的水、電、物業等費用由受讓方承擔。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取,則轉讓方在受讓方完全履行產權交易價款支付義務并取得交易鑒證書后30日內據實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金,受讓方應在租金收益歸屬基準日起30日內無息向轉讓方支付。

十、意向受讓方需自行了解標的物業費收取標準。轉讓標的成交后,受讓方需自行辦理水、電、氣等物業相關手續,涉及的相關費用由受讓方自行承擔。轉讓方予以配合。

十一、交接事項:《交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款,并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后30個工作日內完成交易標的的權證變更登記手續。過戶之日起10個工作日內完成房屋交接事項。

十二、標的查看聯系方式:       肖老師        電話:028-87819251

十三、本次轉讓標的的資產評估報告不公開且不供投資者查詢。 其它內容詳見包括但不限于《產權交易合同》、《資產轉讓明細表》、《資產租賃明細表》等相關資料。


企業管理層是否參與受讓 不參與
保證金條款 交納金額(萬元) 詳見子資產公告
交納截止時間 2021-03-09 16:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納,支持轉賬支票、電匯、網銀等。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證金處置方式

一、確認投資方后保證金處置:

意向投資方經本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形:

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的;

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;

5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的;

7.意向投資方經本所確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經掛牌申請人書面告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用。

若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。

披露附件
名稱 操作
房屋所有權證 下載 預覽
資產轉讓明細表 下載 預覽
《產權交易合同》范本 下載 預覽
資產租賃明細表 下載 預覽
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方 動態報價
在掛資產明細
編號 資產名稱 掛牌價格 掛牌期滿時間
GR2020SC1002702 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元6層11號住宅 94.36萬元 2021-03-09
GR2020SC1002706 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟4單元7層14號住宅 97.2萬元 2021-03-09
GR2020SC1002709 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟4單元7層13號住宅 101.4萬元 2021-03-09
GR2020SC1002708 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元6層12號住宅 94.99萬元 2021-03-09
GR2020SC1002704 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元2層3號住宅 102.52萬元 2021-03-09
GR2020SC1002707 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元7層14號住宅 91.47萬元 2021-03-09
GR2020SC1002700 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元5層9號住宅 96.69萬元 2021-03-09
GR2020SC1002703 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟4單元6層12號住宅 100.94萬元 2021-03-09
GR2020SC1002705 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元7層13號住宅 90.87萬元 2021-03-09
GR2020SC1002701 成都市金牛區沙灣東一路171號1棟2單元5層10號住宅 97.33萬元 2021-03-09
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 羅老師 項目咨詢聯系電話: 028-86147360
項目報名聯系人: 李芋林老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(www.swuee.com)及第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易地址,意向方通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功

2.公告期限屆滿后采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的即為交易成功

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功

4.公告期限屆滿后采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的即為交易成功

5.公告期限屆滿后采用其他方式組織交易的,依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的,即為交易成功

第十 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險通過互聯網參與交易投資者可能存在交易賬戶信息泄露身份被仿冒操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗失誤互聯網操作風險

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等均由交易雙方依據交易合同項目公告及西南聯交所交易規則自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策

投資有風險,交易須謹慎!


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