1、本次轉讓標的為成都天順鑫農業投資開發有限公司100%股權。
2、成都天順鑫農業投資開發有限公司為一人有限責任公司，不涉及其他股東的優先購買權。
3、交易價款支付方式：
（1）交易價款為分期支付，由轉讓方和受讓方自行結算支付，交易價款均支付到轉讓方所有股東共同書面確認的共管賬戶。
（2）轉讓方和受讓方完成交易股權的工商變更登記及標的企業資產的移交，且受讓方收到轉讓方提交的轉讓方所有股東共同書面確認的共管賬戶后7個工作日內支付4,000萬元（大寫肆仟萬元整）到共管賬戶。若付款條件不具備的，受讓方有權拒絕支付交易價款，由此造成的不利后果由轉讓方承擔。
（3）受讓方收到轉讓方提交的貸款人成都銀行股份有限公司邛崍支行出具的轉讓方已結清其與成都銀行股份有限公司邛崍支行簽訂的《借款合同》（編號H600301190422160）、《展期協議》（合同編號H600302200414180）、《展期協議》（合同編號H600302200414181）項下的借款本息等的相關憑證或結清證明且受讓方收到轉讓方所有股東共同書面確認的付款申請書后7個工作日內，受讓方支付1,000萬元（大寫壹仟萬元整）交易價款。若因轉讓方未及時歸還前述合同（協議）項下的借款本息等導致標的企業需向成都小企業融資擔保有限公司承擔反擔保責任的，受讓方有權使用剩余的交易價款直接進行支付，該支付視為對轉讓方交易價款的支付。若付款條件不具備的，受讓方有權拒絕支付交易價款，由此造成的不利后果由轉讓方承擔。
（4）若剩余的交易價款不足支付標的企業應承擔的反擔保責任的，不足部分由轉讓方在3日內向標的企業支付，逾期支付的按日萬分之五向標的企業支付資金占用利息并承擔標的企業因追償而產生的包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等一切費用。
（5）若標的企業存在成都市中正資產評估有限公司于2020年9月14日出具的《關于對成都天順鑫農業投資開發有限公司截止2020年7月31日股東全部權益價值的資產評估報告》（成中評報字【2020】第169號，下稱“評估報告”）載明的債務之外的債務，或標的企業的實際債務金額超過評估報告載明的債務金額，受讓方有權使用剩余的交易價款直接進行支付，該支付視為對轉讓方交易價款的支付。
（6）標的企業持有的債權金額共計323.04萬元（大寫叁佰貳拾叁萬零肆佰元整），由轉讓方負責收回。在標的企業收到前述所有債權323.04萬元（大寫叁佰貳拾叁萬零肆佰元整）后7個工作日內，受讓方將剩余股權交易價款支付轉讓方。若在第二筆1000萬元交易價款支付后7個工作日內，標的企業仍未足額收到前述323.04萬元（大寫叁佰貳拾叁萬零肆佰元整）債權款的，就標的企業尚未收到的債權部分，從本次交易中進行剝離，未收到的債權金額等額的交易價款受讓方有權不予支付給轉讓方。
（7）若轉讓方符合上述付款條件，受讓方逾期支付交易價款的，按照應付未付款項金額的日萬分之五向轉讓方支付違約金。
4、在完成交易股權的工商變更登記及標的企業資產的移交前，轉讓方對本合同項下的產權交易標的、股東權益及標的企業資產負有善良管理的義務。交易股權工商變更登記到受讓方名下且標的企業資產移交受讓方后，標的企業資產毀損、滅失等風險由標的企業承擔，此前由轉讓方承擔。
5、交易股權在《產權交易合同》簽訂后15個工作日內完成工商變更登記。《產權交易合同》簽訂后，非因受讓方的原因導致逾期不能完成全部股權的工商變更登記的（僅能完成部分股權變更登記視為不能完成工商變更登記），受讓方有權解除《產權交易合同》，轉讓方應立即退還受讓方已支付的全部款項，并自受讓方支付交易保證金之日起，按受讓方已支付保證金金額的日萬分之五向受讓方支付資金占用利息。
6、若標的企業存在本合同約定以外的擔保或負債的，轉讓方有權解除本合同，若受讓方已經支付了部分款項的，轉讓方立即予以全額退還，并自受讓方支付該款項之日起按日萬分之五支付資金占用利息。
7、股權變更登記完成且標的企業移交轉讓方前發生不可抗力、或非轉、受讓雙方的原因導致標的企業重大資產損失，使受讓方無法實現本協議的目的， 或者標的企業所在地法律發生變更修改使本協議項下的股權轉讓成為不可能的，受讓方有權單方書面通知轉讓方解除本合同，轉讓方應在3日內退還受讓方已支付的全部股權轉讓價款，并自受讓方實際支付股權轉讓價款之日起按同期LPR向受讓方支付資金占用利息至實際退還之日止。
8、若因轉讓方原因導致合同解除、終止的，轉讓方應在合同解除、終止后1日內退還受讓方已支付全部款項，并自受讓方支付交易保證金之日起按受讓方已支付款項金額的日萬分之五向受讓方支付資金占用利息至實際退還之日止；因受讓方原因導致合同解除、終止的，轉讓方應在3日內扣除應由受讓方承擔的違約金、賠償款后退還受讓方已支付款項。若轉讓方逾期退還的，另參照逾期付款承擔違約責任。
9、標的企業的資產、銀行賬戶及交易股權不存在全部或部分被查封、凍結、質押、扣押、抵押的情況。若標的企業的資產、銀行賬戶及交易股權存在或出現全部或部分被查封、凍結、質押、扣押或抵押的情況，受讓方有權立即終止交易，若受讓方已經支付了部分款項的，轉讓方立即予以全額退還，并自受讓方支付該款項之日起按日萬分之五支付資金占用利息。
10、轉讓方保證，在交易股權工商變更登記前，目標企業依法履行用人單位應盡的各項法律義務（包括但不限于已與所有勞動者簽訂勞動合同、依法繳納社保、依法支付勞動報酬等），不存在任何應付未付的勞動相關待遇及任何用工風險。
11、轉讓方承諾在交易股權工商變更登記前完成標的企業所有職工的安置并承擔由此發生的勞動相關待遇以及其他費用，確保交易股權工商變更登記時，標的企業無員工。工商變更登記前或標的企業資產移交前，標的企業用工所產生的勞動相關待遇及用工風險可能產生的后果（標的企業安排到邛崍市文君精品酒店工作的職工除外）均由轉讓方承擔。
12、轉讓方保證，已依法并按標的企業章程的規定足額、全面履行了出資義務，不存在出資不實、虛假出資、出資瑕疵或抽逃出資的情況。
13、轉讓方保證，標的企業在經營過程中，依法、法規進行經營，不存在違法、違規的行為。
14、標的企業的原印章（含公章、財務專用章、發票專用章、法人印鑒章等）在工商變更登記完成當日由轉讓方和受讓方共同委派代表，持標的企業原印章前往公安局辦理印章作廢，并重新申請刻制新印章，新刻制的印章由受讓方委派代表直接領取。
15、成都市中正資產評估有限公司于2020年9月14日出具的《關于對成都天順鑫農業投資開發有限公司截止2020年7月31日股東全部權益價值的資產評估報告》（成中評報字【2020】第169號）明確載明的標的企業的債務，在交易股權變更登記后由標的企業繼續承擔，除前述債務外，標的企業無其他債務（含或有債務）。標的企業存在其他債務或或有債務，若加蓋的是標的企業的原印章，或系交易股權工商變更登記前或資產移交前產生的，均由轉讓方承擔；若加蓋的是新印章或系交易股權工商變更登記且資產移交后產生的，則由標的企業承擔。
16、若成都市中正資產評估有限公司于2020年9月14日出具的《關于對成都天順鑫農業投資開發有限公司截止2020年7月31日股東全部權益價值的資產評估報告》（成中評報字【2020】第169號）已將相應資產納入標的企業的資產進行評估，而實際移交資產與評估報告載明資產不一致的，則按前述評估報告載明的資產價格進行扣減。已經足額提取折舊的固定資產及其他資產，轉讓方應一并移交受讓方，且不另行收取任何費用。
17、以標的企業的名義提供的擔保（包括但不限于抵押擔保、質押、保證、留置等），若加蓋的是標的企業的原印章，所產生的所有債務和責任均由轉讓方承擔；若加蓋的是新印章，則由標的企業承擔。若標的企業承擔應由轉讓方承擔的責任，標的企業有權向轉讓方進行追償。
18、標的企業與邛崍市天臺山鎮隱居有美酒店、邛崍市天臺山鎮有美小舍酒店簽訂的《租賃合同》及《合同變更協議》等相關所有文書，應在交易股權工商變更前且標的企業的資產移交之前解除并收回租賃物，未解除租賃合同即相關文書并收回租賃物的，受讓方有權拒絕接收。由此造成的損失和費用由轉讓方承擔，轉讓方按《產權交易合同》第十二條第（二）款約定承擔違約責任。
19、意向受讓方如擬報名參與受讓，必須前往標的企業開展盡職調查（盡職調查內容包括但不限于標的企業負債結構、股權結構、業務情況等方面的風險和瑕疵等、標的企業的財務狀況、對外擔保情況等）。意向受讓方完成盡職調查并取得轉讓方出具的《盡職調查確認函》后，憑《盡職調查確認函》到西南聯交所報名。成功受讓后，受讓方不得以標的企業可能存在或潛在的經營風險、財務風險、商業風險、法律風險等理由向西南聯交所進行追責和索賠。
20、其他內容，詳見《產權交易合同》、《評估報告》。
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