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詳情及報名

標的名稱: 四川省鹽業總公司自貢分公司擁有的位于自井區東興寺街火車站居委會11組34號的其他非住宅整體出租
項目編碼: DSCQ2021E6211043904 掛牌價格(萬元): 3.925323
價格說明: 掛牌價格為月租金
首次掛牌公告期: 10個工作日 首次掛牌起始日期: 2021-01-20
是否聯合出租: 掛牌截止日期: 2021-02-02
是否允許聯合承租: 是否涉及優先權: 不涉及
標的基本信息
標的簡介
詳見資產招租信息表
該項目采取動態報價方式。限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00.意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價。加價幅度為1000元/次,延時報價周期120秒。
看房地址:自貢市自井區東興寺街火車站居委會11組34號

看房聯系人:陳靜? ? ? ?聯系電話:13990029797


資產信息表

序號

標的名稱

房屋類型

房產證號

土地證號

建筑面積
(㎡)

租賃期限(年)

月掛牌租金(元)

加價幅度(元/次)

競租保證金(萬元)

租金支付方式

出租業態要求

網絡競價規則

使用狀態

是否有優先租賃權

裝修免租期

備注

1

四川省鹽業總公司自貢分公司擁有的位于自井區東興寺街火車站居委會1134號的其他非住宅整體出租

辦公樓

自房權證市交字第00010427

自井自用(99)字第241588

3449.04

9

39253.23

1000

14

按年支付,每年末月20日之前支付下年度租金

用于辦公、企業管理機構服務、餐飲和酒店管理服務、養老管理服務

動態報價,延時報價周期為120

其中第一層三個店面租賃合同期已到期,有償使用中,可隨時終止

合同簽訂日起6個月

2

食堂

自房權證市交字第00010429

810.85

部分自用中

3

車庫

自房權證市交自井字第00131814

自國用(2002)字第021918

101.58



出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 四川省鹽業總公司自貢分公司
出租方統一社會信用代碼 91510300203995650A
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
企業類型 全民所有制企業
所在地區 四川 自貢市 
住所/注冊地址 自貢市自流井區火車站路255號
注冊資本(萬元) 1721.580000 萬人民幣
法定代表人/負責人 李林
所屬行業 食品制造業
經營規模 中型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 省級其他部門監管
國家出資企業或主管部門名稱 四川省鹽業總公司
國家出資企業統一社會信用代碼 91510000201807986B
批準單位名稱 四川省鹽業總公司
批準文件類型 批復
批準文件名稱或決策名稱 四川省鹽業總公司關于同意自貢鹽業分公司辦公大樓整體出租方案的批復
批準日期 2020-12-22
批準文號 川鹽總投發(2020)16號
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 四川建科房地產評估事務所有限公司
評估/詢價基準日 2020-08-17
評估核準(備案)機構 四川省鹽業總公司
核準/備案日期 2020-12-22
出租標的對應評估價值/詢價值(萬元) 3.053029
賬面凈值(萬元) 業務無法提供
備注 ——
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 3.925323
價格說明 掛牌價格為月租金
履約保證金處置方式

簽訂《租賃合同》生效之日起3個工作日內需繳納3個月租金額度的安全風險保證金,該安全風險保證金即為履約保證金(租期屆滿,經出租方驗收資產和相關費用結算完清后,上述履約保證金,由出租方按照相關程序無息退還。)。通過四川省鹽業總公司自貢分公司專用賬戶結算(賬號名稱:四川省鹽業總公司自貢分公司;開戶銀行:中國工商銀行自貢分行鴻鶴壩支行;帳? 號:2303303409022300314)。

租金支付方式 一次性
租賃期限 9年
與出租相關的其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限:

一次性付款:承租方應于《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內一次性付清首年租金。

四、在西南聯合產權交易所出具《交易鑒證書》之日起5個工作日內,由西南聯合產權交易所將交易價款劃至轉讓方指定賬戶。

承租方須承諾事項

(一)、意向承租方需承諾,不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批設計后方能施工,相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時,承租方在租賃期間投入的裝修設施等,除可移動的設備外,未經出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有,除另有約定外,承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償,如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

(二)、意向承租方需承諾,租賃用途須符合國家法律法規,一切需經出租方同意經營的業態,并按照房屋規定用途進行使用,若不按規定用途使用,出租方有權隨時收回。

(三)、意向承租方需承諾,應當按照合同約定按時、足額履行租金以及水電費和其他各項費用的支付義務和交納義務。

(四)、意向承租方需承諾,承租期間,應當確保租賃資產的安全性和完整性,并負責對租賃資產及其附屬設施的安全維護和日常保養,具體包括但不限于:房屋漏水、屋面滲水、房屋損壞、墻面脫落等維護、保養義務,并承擔因此產生的全部費用。

(五)、意向承租方需承諾,在租賃期間,須做好安全、環境、門前三包、綜合治理等工作,并執行法律法規的相關規定,對于資產租賃范圍內的生物性資產、公共區域資產,負有看護責任,如若遭到損壞,承擔賠償責任。

(六)、意向承租方需承諾,在出租方需將租賃資產進行處置(處置行為包括但不限于抵押等權利限制措施或者產權變更等)時,支持并同意,全力配合出租方前述資產處置工作。

(七)、意向承租方需承諾,未經出租方書面同意,不得擅自改變房屋用途。

(八)、意向承租方需承諾,不得將房屋進行轉讓、出借、轉租、合伙、合作、聯營或對外擔保。

(九)、意向承租方需承諾,不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

(十)、意向承租方需承諾,承租后按照“先付租金,后使用租賃資產”的原則,按年度用銀行轉賬方式按時足額繳納租金,不得以實物或其他方式進行抵扣。

(十一)、意向承租方需承諾,因國家城市建設需要時,無條件退房,出租方不作任何安置、補償、補助。

(十二)、意向承租方需承諾,在租賃期間,因承租方原因造成的安全事故、人身損害、財產損失等涉及法律責任、損失賠償責任,均自行承擔。

(十三)、不得從事有高污染、高噪音;涉危涉化;安全、環保不符合國家相關規定的生產經營活動。

(十四)、意向承租方需承諾,競租成功后的 3個工作日內簽訂《租賃合同》,《租賃合同》生效之日起3個工作日內一次性支付:1、繳納首年度租金,2、按房屋月租金的三倍繳納安全風險保證金,該安全風險保證金即為履約保證金,租期屆滿,經出租方驗收資產和相關費用結算完清后,上述履約保證金,由出租方按照相關程序向我方無息退還。

承租方資格條件 承租方資格條件

(一)承租人為在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(二)承租人財務資信狀況良好,未因不誠信行為或違法違規行為而導致訴訟(仲裁)糾紛或受到有關部門的行政處罰。

(三)法律法規規定的其他條件。

(四)不接受聯合承租。

?

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

1、出租方按標的現狀出租,租賃期間承租方所租標的維修維護由承租方承擔,因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設施損壞的維修費用,承租方承擔責任并賠償。

2、川鹽自貢分公司辦公樓共3449.04平方米,其中第一層3個店面租賃合同已到期,有償使用中,使用可隨時終止;食堂810.85平方米,車庫101.58平方米,部分自用中;標的物出租的總面積為4361.47平方米。

3、出租標的物以實物現狀對外出租,意向承租方應在報名前對出租標的位置、資產性質、實際面積、周邊配套設施等進行調查,自行確定擬租賃標的是否符合租賃用途。意向承租方報名則視為其對出租資產各方面均無任何異議,不影響本次出租及租賃價格。

4、標的移交后的一切稅費(水、電、氣、物業管理費等)由承租方自行負責。

5、承租方為自然人的,應在合同簽訂之日起三個月內提供登記辦理的營業執照。逾期不交的,出租方可以單方面解除租賃關系。承租方的經營范圍或者變更經營范圍,均應當事先取得出租方的書面同意。

6、意向承租方須向西南聯交所繳納14萬元的交易保證金。若意向承租人成功租賃該交易標的,該保證金在扣除交易服務費后的剩余部分自動轉為首年度租金的一部分或全部,不足部分補差;若意向承租人未能成功租賃該交易標的,交易機構將按原渠道無息退還競租保證金。

7、不得從事有高污染、高噪音;涉危涉化;安全、環保不符合國家相關規定的生產經營活動。

8、合同簽訂之日起6個月為裝修免租期。

9、其他事項詳見《租賃合同》、《資產信息表》。
保證金條款 交納金額(萬元) 14
保證金說明 ——
交納截止時間 2021-02-02 16:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納,支持轉賬支票、電匯、網銀等。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司自貢分所
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 8111001012700555633
保證金處置方式

一、確認承租方后保證金處置

意向承租方經本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或出租方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的;

2.意向承租方或出租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

3.意向承租方或出租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4.意向承租方被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;

5.意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的;

7.意向承租方經本所確認為承租方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

8.交易合同簽訂后,承租方未按約定支付交易價款;

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
?
三、意向承租方或承租方有上述第二條行為之一的,經掛牌申請人書面告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和掛牌申請人應支付的服務費用

若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件
名稱 操作
權屬證明 下載 預覽
資產信息表 下載 預覽
租賃合同 下載 預覽
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 動態報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 劉老師 項目咨詢聯系電話: 0813-8126309
項目報名聯系人: 周老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(www.swuee.com)及第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易地址,意向方通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功

2.公告期限屆滿后采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的即為交易成功

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功

4.公告期限屆滿后采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的即為交易成功

5.公告期限屆滿后采用其他方式組織交易的,依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的,即為交易成功

第十 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險通過互聯網參與交易投資者可能存在交易賬戶信息泄露身份被仿冒操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗失誤互聯網操作風險

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等均由交易雙方依據交易合同項目公告及西南聯交所交易規則自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策

投資有風險,交易須謹慎!


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