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詳情及報名

標的名稱: 成都市高新區交子金融大街S3-2項目招商
項目編碼: DSCQ202100681043986 掛牌價格 260 元/平方米/月
價格說明 ——
首次掛牌公告期: 10個工作日 首次掛牌起始日期: 2021-01-20
是否聯合征集: 掛牌截止日期: 2021-02-02
是否允許聯合受讓:
標的基本信息
標的簡介:
本次招商標的位于成都市交子大道南側,地上建筑面積約619.97㎡(該面積應當以測繪報告載明的面積為準,并應當以測繪報告載明的面積作為租金結算依據),包括地上2層,無地下停車場,具備水、電、氣等工程條件。外擺面積約200㎡(外擺面積以現場實際情況為準)。
征集方簡況
征集方基本情況 征集方名稱 成都高投資產經營管理有限公司
征集方統一社會信用代碼 91510100725397906N
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 中國(四川)自由貿易試驗區成都高新區錦城大道539號B座15樓
法定代表人/負責人 闕潤林
注冊資本 108000.000000 萬人民幣
所屬行業 商務服務業
經營規模 中型
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 成都高新投資集團有限公司
國家出資企業統一社會信用代碼 91510100633110883L
批準單位名稱 成都高新投資集團有限公司
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 成都高新投資集團有限公司2021年第1次辦公會議
批準日期 2021-01-14
批準文號
交易條件與合作方資格條件
交易條件 掛牌價格 260 元/平方米/月
價格說明 ——
與合作相關其他條件
一、本次交易所涉及的首期租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算,剩余租金由雙方根據租賃合同自行結算。
二、招商方和承租方應于成交次日起 3 個工作日內簽訂《租賃合同》,同時還須簽訂《廉潔協議》、《房屋租賃安全管理協議書》及《物業服務協議》,若承租方未在規定時間內簽訂《租賃合同》、《廉潔協議》、《房屋租賃安全管理協議書》及《物業服務協議》,視為承租方放棄本次招商,招商方將重新啟動掛牌,并沒收全部交易保證金。
三、租金收取方式
招商標的按照“月租金(成交租金單價×地上建筑面積)”與“營業收入提成(承租人月營業收入×提成比例)”孰高的原則計取,具體方式為:
(一)月租金=成交租金單價×地上建筑面積;營業收入提成=承租人月營業收入×提成比例;
本招商標的的地上建筑面積應當以《測繪報告》載明的地上建筑面積為準。在《測繪報告》出具之前,暫按西南聯合產權交易所官方公告所載明的標的地上建筑面積計算。《測繪報告》出具之后,若《測繪報告》載明的地上建筑面積小于西南聯合產權交易所官方公告所載明的地上建筑面積,在《測繪報告》出具且招商方發出通知之日起【90】日內,權屬方或招商方將多收取的租金退還給承租方;若《測繪報告》載明的地上建筑面積大于西南聯合產權交易所官方公告所載明的地上建筑面積,承租方須在《測繪報告》出具且招商方發出通知之日起【5】個工作日內,對少交納的租金進行補足。
自《測繪報告》出具之日后的下一計租周期起,按照《測繪報告》載明的地上建筑面積進行實際結算。
(二)若月租金≥營業收入提成,招商方按照月租金收取;
若月租金<營業收入提成,招商方按照營業收入提成收取。
四、租金支付方式:
承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 3個工作日內一次性支付首期租金(3個月為一個計租周期),首期租金對應的租賃期限為標的交付后第【7】個月至第【9】個月的租金。后續租金,承租方應于每周期起算后前60日內,向招商標的權屬方預付下個計租周期的租金。
若月租金<承租人月營業收入×提成比例,每個計租周期結束后30日內,承租方需支付上個計租周期內每月承租人月營業收入×提成比例與月租金的差額。
五、提成比例:營業收入的提成比例按照第一年8%,第二年8%,第三年9%,第四年9%,第五年10%的標準計提。
六、租金遞增比例
第一、二年租金按首年成交價進行繳納,自第三年(含第三年)起每兩年在上一年基礎上遞增5%,以此類推。


合作方須接受或承諾事項

一、承諾事項

1、在承租資產后,承租方未經招商方書面同意不得擅自改變資產現有建筑結構;
2、承租方不得以裝修、經營不佳、停水、停電、停氣等任何理由向招商方提出各種補償要求。租賃期內,若遇市政施工,承租方不得要求招商方減收租金。
3、承租方經招商方同意的裝飾裝修,租賃期限屆滿,其裝飾裝修物無償歸權屬方所有,權屬方不承擔任何費用和補償。
4、承租方經招商方同意裝飾裝修,因權屬方或招商方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值經第三方公司評估認定后進行補償。
5、因承租方違約導致合同解除,其裝飾裝修物無償歸權屬方所有,權屬方不承擔任何費用和補償。?
6、因權屬方或招商方和承租方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值經第三方公司評估認定后,根據評估結果各自承擔相應的責任。
7、承租方未經招商方同意裝飾裝修或者擴建,權屬方或招商方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失。
8 、承租方自行承擔租賃期(含裝修期)內產生的一切經濟、安全及法律責任,若因此給招商方造成嚴重損失的,或嚴重影響招商方社會聲譽的,招商方有權單方解除合同,并不予退還履約保證金。
9、租賃期間,未經招商方書面同意,承租方不得以任何形式將承租資產全部或部分轉讓、轉租、轉借,或將本物業以聯營、合伙、轉承包、分租、投資入股、合資合作等方式經營或轉讓、轉租、轉借給第三方使用或變相交付第三方使用,否則視為承租方嚴重違約,承租方同意權屬方或招商方解除租賃合同,扣除履約保證金,并由權屬方或招商方收回本物業另行租賃,已預付的租金不予退還。
10、承租方不得將承租資產用作任何形式的擔保;
11、承租方在承租資產后,在征得招商方書面同意的前提下,對資產所屬建筑進行維修整改,涉及的費用由承租方自行承擔,并保證維修整改結果符合國家法律法規的規定,且符合資產所在地方及政府相關管理部門的規定和要求;承租方應自行依法辦理營業執照,守法、誠信經營,接受有關行政管理執法部門的監督管理。
12、若承租方承租后,除與招商方簽署《租賃合同》外,同時還須簽署《房屋租賃安全管理協議書》、《廉潔協議》和《物業服務協議》;
13、承租方在簽署《租賃合同》后,如需對該房屋進行裝修,承租方自行報經規劃、安監、環保、消防等相關職能部門批準,同時將經審批后的相關裝修文件及圖紙報招商方備案,經招商方備案后方可施工,且一切有關費用均由承租方自行承擔。否則,承租方須承擔由此造成的一切責任。未經招商方書面同意及有關部門批準,承租方擅自對租賃商鋪進行裝修改造或改變租賃房屋結構的,招商方有權單方面解除《租賃合同》,履約保證金不予退還。承租方在對租賃資產進行裝修時須符合國家相關法律法規,符合國家安全、消防相關標準。承租方應按政府有關規定切實做好安全生產(包含解決安全隱患)、安全經營管理工作,并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。
14、租賃期間,承租方應接受并配合招商方及物業管理單位對租賃房屋進行安全檢查及落實招商方及物業管理單位提出的安全隱患整改要求。
15、承租方在租賃期內所產生的一切費用均由承租方自行承擔(包括但不限于水、電、氣、網等改造、開戶等相關費用、所涉及的油煙處置設備、承租方一切與經營相關的費用、物業費、招商標的日常維修費用,法律法規規定由招商方承擔的除外),承租方須按政府主管部門要求合理處置垃圾并承擔涉及的垃圾、物業等全部費用。
16、承租方應在租賃合同終止或解除十日內將該招商標的按約交還給招商方,承租方逾期歸還招商標的,每逾期一日,承租方同意按上季度日租金的兩倍向資產權屬方支付招商標的占用費,并承擔因逾期歸還招商標的給資產權屬方或招商方造成的損失。逾期十五日,承租方仍未將房屋按約交還給招商方的,承租方同意招商方、物業管理公司強行收回。招商標的未經招商方書面同意承租方不得留存任何物品,否則,視為承租方同意放棄該房屋內物品的所有權,招商方有權采取任何方式處置(包括但不限于拍賣、變賣、按廢品處置、丟棄等),招商方由此產生的開鎖費、公證費、搬運費、評估費、拍賣費等全部費用由承租方承擔,從履約保證金或處置價款中扣除,同時招商方有權采取斷水、斷電等措施,一切后果均由承租方自行承擔。
17、在租賃期限內,因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行時,租賃合同即告終止,租金及其他費用據實結算,承租方與招商方均互不承擔違約責任,互不賠償對方因此造成的任何損失。
18、本次招商標的的面積可能與實際面積不一致,以測繪報告載明的面積為準,不影響本次招商,意向承租方不得以此為由拒絕簽訂《租賃合同》等相關協議、支付租賃等相關費用。招商標的最終的地上建筑面積應當以測繪報告載明的地上建筑面積為準。
19、遵守權屬方或招商方統一營運時間要求,不得隨意自主開店閉店,影響項目形象。
20、意向承租方為本次招商提供的所有資料合法、真實、有效。
二、履約保證金處置方式

(一)履約保證金支付方式:

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內,須向招商方交納履約保證金,(履約保證金標準按成交租金單價×地上建筑面積×3個月交納);若承租方未能在約定時間內足額繳納履約保證金,則招商方有權延期交付標的房屋;延遲超過【5】個工作日的,招商方有權解除《租賃合同》并扣除全部已付款項作為違約金。

(二)履約保證金的使用:

在合同履約過程中,承租方因違約產生的相關費用招商方均可從履約保證金中直接扣除相應數額的違約金,履約保證金不足部分,承租方在招商方扣除且發出書面通知之日起【5】個工作日內向招商方補足。

(三)履約保證金的退回:

在同時滿足如下全部條件后,由權屬方或招商方在90日內通過銀行轉賬方式將履約保證金無息全額退還承租方:

1.《租賃合同》終止或解除后,承租方按權屬方或招商方要求將租賃房屋交還給招商方;

2.承租方無《租賃合同》約定的違約情形;或雖然有違約情形,但已經得到權屬方或招商方的豁免或者承租方已對違約行為進行了糾正;

3.承租方已結清房屋租賃期間所產生的租金、水費、電費、房屋占用費、寬帶費(如有)等費用,以及其他應由承租方承擔的費用;

4.承租方與招商方或權屬方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。
合作方資格條件 合作方資格條件

1、在中國境內依法設立并存續的企業法人。 
2、國家相關法律法規規定的其他條件。
3、不接受聯合體報名。
4、意向承租方應具備合法有效的資質,經營范圍包含“文化、藝術、科技、展示、銷售”關鍵詞中的至少一項(以營業執照登記的經營范圍為準)。
5.意向承租方無不良和違約記錄(以近1年內中國人民銀行征信報告為準)。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
合作方式
招商
重大事項及其他披露內容

一、租賃期限

4年11個月(含裝修免租期)

二、評估報告中的特殊說明事項

1、根據估價規范,本報告估價結果是估價對象在滿足報告中估價假設和限制條件且對應本報告估價目的、價值類型于價值時點的現行市場參考價值。
2、本次評估,價值時點與本公司估價人員實地查勘日一致。
3、本報告估價結果是估價對象建筑面積租金,租金價格包含估價對象的外擺及地下經營空間使用面積。
4、根據估價委托人提供的相關資料顯示,估價對象規劃用地性質為公共綠地,房屋用途為經營性服務;另根據估價委托人提供的《房地產估價委托書》所載,估價對象實際用途為經營性服務,結合本次估價目的,此次估價以《房地產估價委托書》所載用途為假設前提。
5、截止價值時點,估價對象尚未完成不動產權證書初始登記,權利人正按照法定流程和時間辦理相關權屬文件,本次估價以權利人能夠依法按正常程序合法辦理相關手續為假設前提。
6、截止價值時點,估價對象尚未完成不動產權證書初始登記,本次估價以估價委托人提供的《房地產估價委托書》載明的相關數據為準。在報告有效期內估價作業期后建筑面積發生變化時,最后產權登記建筑面積與本次委托評估建筑面積差異在3%以內,可繼續使用此估價結果;如超過3%,估價委托人應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
7、估價委托人提供的資料和陳述的情況直接影響我們的估價分析和結論,因此估價委托人應保證其提供資料和陳述的情況合法、真實、完整。因資料失實、不完整造成的評估結論有誤,我們不承擔任何責任。

三、其他事項

1、本項目權屬方為成都高投建設開發有限公司,現已委托成都高投資產經營管理有限公司作為招商方,開展對外招商工作。
2、根據“成都高新區土地管理委員會2020年第11次會議紀要”中第四條“同意對交子金融大街形象提升工程項目用地按無償劃撥方式供地,劃撥土地權益人為成都高投建設開發有限公司”的批復,現正在辦理相關土地劃撥手續,該土地權屬所有人為成都高投建設開發有限公司并無爭議,現規劃用地性質為公共綠地,成都高投建設開發有限公司將按照相關規定和時間辦理相關權屬、規劃、建設、施工等文件。成都高投建設開發有限公司就該項目用地及地上建筑物具有占有、使用、收益的權利。
3、意向承租方須自行實地踏勘及查驗招商標的,并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于招商標的權證、土地性質、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、占有情況、權利限制、標的性質、標的結構、租賃情況以及招商標的接收等),意向承租方可自行在西南聯合產權交易所查閱標的相關資料(評估報告、相關圖紙)。意向承租方在報名前需到標的現場進行實地踏勘,確認無誤后與招商方簽訂《標的現場踏勘確認書》。現場查看標的的意向承租方與到交易所報名的意向承租方必須一致(《標的現場踏勘確認書》與報名文件應加蓋同一意向承租方公章),意向承租方憑招商方蓋鮮章的《標的現場踏勘確認書》到西南聯交所辦理報名事宜。
意向承租方在西南聯合產權交易所報名后,即視為充分知曉并認可招商標的可能存在的所有風險及瑕疵,招商成功后不得就此提出任何異議,不得以此為由解除《租賃合同》等協議,也不得以此為由拒不按時足額支付本次招商相關費用和開展相關經營活動。
4、西南聯合產權交易所在確認已收到生效后的《租賃合同》、應結算的首期租金和招商方及承租方應付的交易服務費用后5個工作日內,將首期租金劃轉至招商方指定賬戶。
5、在招商方和承租方所簽訂的《租賃合同》正式生效后,交納的交易保證金自動轉為首期租金,若有剩余,由西南聯合產權交易所按原渠道無息退還至承租方。
6、招商方和承租方簽訂《租賃合同》、《廉潔協議》、《房屋租賃安全管理協議書》及《物業服務協議》,且招商方收到全部首期租金及合同履約保證金后,向承租方交付招商標的,具體交付標準和時間以招商方書面通知為準,承租方須在招商方發出書面通知之日起【5】個工作日內辦理交付手續。
7、本次資產招商,相關稅費由招商方和承租方按國家有關規定各自承擔,所涉及的交易服務費由招商方和承租方各自承擔。
8、招商標的按照“月租金”與營業收入提成(承租人月營業收入×提成比例)孰高的原則收取租賃費用。提成比例按第一年8%,第二年8%,第三年9%,第四年9%,第五年10%的標準計提。
9、裝修免租期:標的交付之日起6個月,免租期計入總租期內。
10、本招商標的主營業態為文化科技。
11、意向承租方使用其他企業品牌參與報名或參與經營的,須提供品牌權屬證明及品牌權屬方的授權證明。
12、其他有關約定應當按照正式簽署的房屋租賃合同約定的內容為準。
13、承租方的確定方式:
(1)報名公告期滿,若征集到4家及以上合格意向承租方,將采取“比選”+“綜合評審+一次性密封報價”方式確定最終承租方,具體方式為:
第一步,本次比選滿分100分,按照意向承租方平均得分(各比選評審組成員的評分結果的算術平均分)進行排序,選擇排名前三的合格意向承租方(含并列排名,下同);
第二步,排名前三的合格意向承租方進入“綜合評審+一次性密封報價”環節,本次綜合評審基礎分計100分(其中,經濟指標70分,技術指標30分),加分項計10分,滿分110分,該環節得分最高者為最終承租方。
(2)報名公告期滿,若征集到2-3家合格意向承租方,由西南聯交所按照“綜合評審+一次性密封報價”的方式組織評審,得分最高者為最終承租方。
(3)報名公告期滿,若只征集到1家合格意向承租方,由西南聯交所按照“綜合評審+一次性密封報價”的方式組織評審,該意向承租方得分高于或等于85分,則為最終承租方。若該意向承租方得分低于85分,則本項目流標,招商方有權重新掛牌。
(4)若報名公告期滿,未征集到合格意向承租方,則招商方不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到合格意向承租方。
(5)“比選”評分標準及綜合評審的評分標準詳見《交子金融大街S3-2項目招商比選方案》、《交子金融大街S3-2項目招商綜合評審方案》。
14、本次招商標的若涉及比選環節,由合格的意向承租方代表按照現場抽簽結果進行方案陳述和PPT/PDF展示,進入綜合評審環節后,同樣按照比選抽簽順序進行綜合評審方案陳述和PPT/PDF展示,陳述完畢后即刻退出評審室。若不涉及比選環節,則按照現場抽簽順序進行綜合評審方案陳述和PPT/PDF展示,陳述完畢后即刻退出評審室。
15、本次標的查看的聯系人:
【劉先生、林女士】
聯系電話:【028-85123926、028-85123891】

保證金條款 交納金額(萬元) 100
保證金說明 ——
交納截止時間 2021-02-02 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納,支持轉賬支票、電匯、網銀等。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中國民生銀行成都分行
賬號 699197259
保證金處置方式 一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經西南聯交所確認為承租方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向西南聯合產權交易所應支付的服務費用;若有余額,在簽署《租賃合同》后轉為首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額無息并按照原路徑退還。
二、交易保證金不予退還的情形:
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成招商方或西南聯合產權交易所損失的;
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取招商方或交易相關方的商業機密,侵害招商方或交易相關方合法權益的;
3.意向承租方或承租方違反法律法規或西南聯交所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
4.意向承租方被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
5.意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄或拒絕簽署成交文件的;
6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給招商方或西南聯交所造成損失的;
7.意向承租方經西南聯交所確認為承租方后,承租方未按約定時限簽署交易合同;
8.交易合同簽訂后,承租方未按約定支付交易價款;
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;?
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的,經招商方書面告知,西南聯交所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和招商方應支付的服務費用。
若有余額,將余額劃轉至招商方的指定賬戶。
四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件
名稱 操作
廉潔協議 下載 預覽
房屋租賃安全管理協議書 下載 預覽
交子金融大街物業服務協議 下載 預覽
比選文件 下載 預覽
綜合評審方案 下載 預覽
交子金融大街房屋租賃合同 下載 預覽
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
無合格意向合作方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向合作方
有合格意向合作方,僅征集到1-3家合格意向合作方 其他方式:綜合評審+一次性密封報價
有合格意向合作方,征集到4及以上符合條件的意向合作方 其他方式:比選+綜合評審+一次性密封報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 肖先生 項目咨詢聯系電話: 028-85335688
項目報名聯系人: 李芋林女士 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(www.swuee.com)及第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易地址,意向方通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功

2.公告期限屆滿后采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的即為交易成功

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功

4.公告期限屆滿后采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的即為交易成功

5.公告期限屆滿后采用其他方式組織交易的,依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的,即為交易成功

第十 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險通過互聯網參與交易投資者可能存在交易賬戶信息泄露身份被仿冒操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗失誤互聯網操作風險

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等均由交易雙方依據交易合同項目公告及西南聯交所交易規則自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策

投資有風險,交易須謹慎!


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